Ga naar hoofdinhoud
  • +32 470 11 56 80
  • welkom@reuzegoed.be
  • Over ons
  • Eigenaarslogin
  • Zoekopdracht
  • Reviews
Logo
  • Te koop
  • Te huur
  • Spanje
  • Projecten
  • Vastgoed diensten
  • Expertises
  • Ontwikkelen
  • Contact
  • Gratis schatting
Logo
Logo

Contact

Lange Dreef 28
2820 Rijmenam

welkom@reuzegoed.be
+32 470 11 56 80

Openingsuren

Aangezien wij vaak onderweg en bij klanten zijn, vragen we je om ons te contacteren  voor een afspraak. Dan vinden we zeker een geschikt moment!

Contacteer ons

Lid van:

BIV
CIB
BRON
Jong Mechelen

© Omnicasa Software Solutions - Privacy statement - Cookie policy - Disclaimer - Cookie instellingen

STATIONSSTRAAT BERLAAR

€ 255.000
Stationsstraat 184, 2590 Berlaar(ref. 182)
EPC label

3
1
148 m²
380 m²

Karaktervolle renovatiewoning met diepe tuin in het hart van Berlaar

Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kan renoveren? Dan is deze charmante rijwoning in het centrum van Berlaar een unieke kans. De woning werd reeds volledig leeggemaakt, waardoor u meteen over een helder en overzichtelijk canvas beschikt om uw renovatieproject vorm te geven.

Authentieke elementen, zoals de prachtige inkomhal, zorgen voor heel wat karakter en vormen de perfecte basis om oud en nieuw harmonieus te combineren.

Een absolute troef is de doorgang naast de woning. Deze gang biedt een handige toegang tot de tuin, ideaal om fietsen of tuinmateriaal vlot achteraan te plaatsen. Ook de leuke voortuin geeft de woning extra charme en een aangename uitstraling.

Op het gelijkvloers vindt u een mooie inkomhal, een gezellige leefruimte, een veranda, een keuken, een badkamer en verschillende praktische tuinbergingen. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers en een derde, kleinere kamer die zich uitstekend leent als toekomstige badkamer, dressing of bureau.

Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze werd reeds voorzien van dakisolatie en biedt een zee aan mogelijkheden. Dankzij de vaste trap kan deze verdieping perfect worden ingericht als één of meerdere extra slaapkamers, een hobbyruimte of een royale master suite. Hoewel het dak reeds geïsoleerd is, vraagt de woning verder een grondige renovatie.

Achteraan geniet u van een uitzonderlijk diepe tuin waar u in alle rust kan ontspannen en die tal van mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers, gezinnen of wie droomt van een ruim terras. De zon kan altijd gevonden worden!

De centrale ligging is een extra pluspunt: winkels, scholen, openbaar vervoer en het station van Berlaar bevinden zich op wandelafstand, waardoor u geniet van een uitstekende bereikbaarheid.

Bent u klaar om deze karaktervolle woning nieuw leven in te blazen? Contacteer ons op welkom@reuzegoed.be of 0470 11 56 80 voor meer informatie of een bezoek.

Lukas De Backer
Lukas De Backer+32 470 11 56 80welkom@reuzegoed.be

Deel dit pand


Property
Property
Property
Property
Property
Property
Property
Property
Property
Property
Property
Property
Property
Property
Property
Property
Property
Property
Property
Property
Property
Property
Property
Property
Property
Property
Property
Property
Property
Property
Property
Property
Property
Property
Property
Property

Documenten


epcDownloaden

elektrische keuringDownloaden

asbestattestDownloaden

Plan-1.jpgDownloaden

Plan-2.jpgDownloaden

Plan-3.jpgDownloaden

Plan-4.jpgDownloaden

Plan-5.jpgDownloaden

Plan-6.jpgDownloaden

Plan-1.jpgDownloaden

Plan-2.jpgDownloaden

Plan-3.jpgDownloaden

Plan-4.jpgDownloaden

Plan-5.jpgDownloaden

Plan-6.jpgDownloaden

epcDownloaden

asbestattestDownloaden

elektrische keuring.pdfDownloaden

Algemene informatie


AdresStationsstraat 184, 2590 Berlaar

Bewoonbare oppervlakte148 m²

OmgevingDrukke As

Oppervlakte living29,70 m²

Aantal slaapkamers3

Grondoppervlakte380 m²

Aantal badkamers1

BeschikbaarheidBij akte

Aantal toiletten2

Orientatie achterkantNoordwest

EPC & energie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2026 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

EPC Waarde609 kWh/m² jaar

Financieel


Prijs€ 255.000

Kadastraal inkomen€ 342

Comfort


VerwarmingKachel - gas
te vernieuwen met veel effect op EPC

RaamkozijnenThermisch aluminium

KeukenKeukenkasten - geen toestellen

Type badkamerLigbad

BeglazingDubbel glas

Type zolderMog. tot inrichten

Bebouwing


BebouwingHalfopen

DakmateriaalDakpan - Klei

Bouwjaar1919

DakstaatGoede staat

StaatTe renoveren

BodemattestAanwezig

DakZadeldak

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningNiet van toepassing

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningNiet van toepassing

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse A

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregisterNee

Documenten


epcDownloaden

elektrische keuringDownloaden

asbestattestDownloaden

Plan-1.jpgDownloaden

Plan-2.jpgDownloaden

Plan-3.jpgDownloaden

Plan-4.jpgDownloaden

Plan-5.jpgDownloaden

Plan-6.jpgDownloaden

Plan-1.jpgDownloaden

Plan-2.jpgDownloaden

Plan-3.jpgDownloaden

Plan-4.jpgDownloaden

Plan-5.jpgDownloaden

Plan-6.jpgDownloaden

epcDownloaden

asbestattestDownloaden

elektrische keuring.pdfDownloaden

Algemene informatie


AdresStationsstraat 184, 2590 Berlaar

Bewoonbare oppervlakte148 m²

OmgevingDrukke As

Oppervlakte living29,70 m²

Aantal slaapkamers3

Grondoppervlakte380 m²

Aantal badkamers1

BeschikbaarheidBij akte

Aantal toiletten2

Orientatie achterkantNoordwest

EPC & energie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2026 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

EPC Waarde609 kWh/m² jaar

Financieel


Prijs€ 255.000

Kadastraal inkomen€ 342

Comfort


VerwarmingKachel - gas
te vernieuwen met veel effect op EPC

RaamkozijnenThermisch aluminium

KeukenKeukenkasten - geen toestellen

Type badkamerLigbad

BeglazingDubbel glas

Type zolderMog. tot inrichten

Bebouwing


BebouwingHalfopen

DakmateriaalDakpan - Klei

Bouwjaar1919

DakstaatGoede staat

StaatTe renoveren

BodemattestAanwezig

DakZadeldak

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningNiet van toepassing

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningNiet van toepassing

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse A

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregisterNee