Logo

Groot te renoveren ingenieurswoning met veel karakter

€ 495.000

5
2
1
475
3335
1

Karaktervolle voormalige ingenieurswoning in Alken met zwembad en weide

In het hart van Alken, op een unieke locatie verbonden met de rijke brouwerijgeschiedenis, vindt u deze indrukwekkende voormalige ingenieurswoning. Een eigendom met karakter, ruimte én potentieel klaar om nieuw leven ingeblazen te worden.

Ruimte en charme
Deze statige woning biedt op het gelijkvloers een royale inkomhal met apart toilet, een handig bureau met prachtig zicht op de voortuin, een vernieuwde keuken met een een sas naar buiten, en een zeer ruime leefruimte met veranda.

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers (ook renovatie vereist). Authentieke details met architecturale waarde zorgen voor extra charme en maken dit pand uniek.

De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, herinnert aan de tijd dat hier het personeel verbleef vandaag een perfecte ruimte voor extra slaapkamers, een hobbyruimte of een creatieve invulling.

Praktisch en veelzijdig
De kelder heeft een hoge stahoogte en is dus uitstekend bruikbaar voor hobbys, stockage of praktijkruimte. Er is een garage met toegang naar buiten én een aparte wijnkelder.

Tuin en buitenruimte
Buiten wacht een grote tuin met zwembad en een extra weide die bij het perceel hoort ideaal voor dierenliefhebbers of wie houdt van ruimte rond de woning.

Waarom kiezen voor deze woning?

  • Rijke geschiedenis en authentieke details
  • Zeer ruime indeling
  • Grote tuin met zwembad én weide
  • Geschikt voor wie renovatie niet schuwt

Kortom: een woning met karakter en eindeloos potentieel, voor wie durft te dromen.
Maak snel een afspraak voor een bezoek via
welkom@reuzegoed.be of bel 0470 11 56 80.

Algemene informatie


AdresStationsstraat 19, 3570 Alken

Aantal slaapkamers5

Aantal badkamers2

Aantal doucheruimtes1

Aantal toiletten3

Aantal parkeerplaatsen1

Bewoonbare oppervlakte475 m²

Grondoppervlakte3335 m²

Orientatie achterkantZuidwest

Energieprestatie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2023 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

EPC Waarde564 kWh/m² jaar

Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

EPC Referentie20250810-0003661958-RES-1

Financieel


Prijs€ 495.000

Kadastraal inkomen€ 2.045

Comfort


VerwarmingCV op stookolie

KeukenKeukenkasten - met toestellenvernieuwd

BeglazingDubbel glas

RaamkozijnenHout

InterieurOpen haard, Alarm, Garagepoort - manueel, Wijnkelder

ExterieurZwembad - Verwarmd, Tuinhuis, Atelier, Fotovoltaïsche zonnepanelen, Thermische zonnepanelen

StijlIndustriele Stijl

Bebouwing


BebouwingOpen

Bouwjaar1939

StaatTe renoveren

DakPuntdak

DakmateriaalDakpan - Klei

BodemattestAanwezig

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

VergunningNiet van toepassing

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingvergunningNiet van toepassing

BestemmingWoongebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A

Deel dit pand


Gelijkaardige panden